企業“占用”集體林地遭投訴
瑞鑫牧業：向持更早林權證的村組租來林地 新建區石崗鎮政府：建議走法律程序
來源： 新法制報 | 日期： 2022年07月19日 | 制作： 何山 | 新聞熱線： 0791-86847195
6月29日，南昌市新建區石崗鎮簡山村新基自然村村民向記者反映，南昌市瑞鑫牧業有限公司(以下簡稱：瑞鑫牧業)未經允許私自占用了村集體的林地。蹊蹺的是，公司方稱，是向高安市大城開發區管理局大城村侯家自然村(以下簡稱：侯家村)租來的林地。
這究竟怎么回事？近日，新法制報記者前往采訪。
反映：未經允許私自占用村民集體林地？
“瑞鑫牧業為了建養雞場，占用了我們的林地。”6月29日，位于新建區石崗鎮簡山村東面山林處，簡山村新基村組村民站在瑞鑫牧業大門前，顯得十分無奈。
據村民老喻介紹，他們在2006年取得了這片林地的山林權證，2011年，林地卻被瑞鑫牧業占用了，“沒有征得村里同意就私自占用集體林地，更別說簽合同了”。
據悉，瑞鑫牧業成立于2007年11月22日，法人代表為喻厚浪。
幾位村民說，當時喻厚浪任簡山村黨支部書記，很多人為了不得罪他，也就沒有追究這件事。直到喻厚浪不再擔任村支書，新基村村民才聯名向政府部門反映其私自占用林地的問題。
6月30日，新法制報記者從石崗鎮政府了解到，近年來，雙方就用地權屬問題一直糾紛不斷。
當天，記者來到新建區松湖鎮國土所，該所肖所長從數據圖上查詢到，瑞鑫牧業為工業用地，行政區為石崗鎮簡山村委會。“但行政區并不代表權屬。”肖所長補充說道。
隨后，根據村民提供的2006年林權證和國土所調取
瑞鑫牧業：向持1982年林權證的村組租來林地
簡山村黨支部書記喻厚道向新法制報記者證實：“瑞鑫牧業確實沒有與新基村簽過租地協議。”
瑞鑫牧業負責人喻厚浪則表示，他于2011年9月與侯家村簽訂了荒山租賃合同，約定租賃侯家村的五座山建養雞場，租賃面積160畝，期限約定至2043年9月結束。“林權易主”讓他也很疑惑，而他簽訂的租
采訪當日，侯家村多名村民也來到瑞鑫牧業，一名自稱為高安侯家村村組長的侯水根告訴記者，這塊山林地確實是他們村組當年租給瑞鑫牧業的。“我們有更早的林權證。”侯水根告訴記者，他們也是剛剛得知，有其他村也拿了該地塊的山林權證。
據侯水根提供的一份原高安縣政府頒發的林權證顯示，其獲證日期為1982年。
鎮政府：可走法律程序解決
據新建區石崗鎮政府相關工作人員表示，從2020年6月開始，多次組織新基自然村村民與瑞鑫牧業調解，因雙方難以達成一致意見而未調解成功，同時，一直建議他們通過法律程序解決。
對于新基村提供的2006年原新建縣頒發的山林權證，石崗鎮政府表示認可。而關于侯家村也有1982年的林權證，同樣建議雙方走法律程序。
江西贛好律師事務所律師李志方表示，該案涉及到不同的法律關系，應分別處理。
李志方分析說，新基村稱瑞鑫牧業未經允許私自占用村民集體林地一事，因新基村在2006年已取得新建區頒發的林權證，因此可起訴瑞鑫牧業公司侵權。
1982年取得高安頒發林權證的侯家村，如有證據證明新基村的2006年林權證上登記確有錯誤，可請求確認爭議地的權屬。
若侯家村無法得到爭議林地的確權，那么瑞鑫牧業與侯家村在2011年簽訂的荒山租賃合同因對屬于新基村的林地進行了處分，違法了合同簽訂時應使用的合同法第51條、第52條，屬于無效合同，瑞鑫牧業則可以荒山租賃合同無效為由起訴侯家村。（文/圖 周袁曉丹 記者付睿）