裝修房停工了

律師稱可通過訴訟方式終止合同

來源：  新法治報     |    日期：  2022年12月14日     |    制作：  艾鈺     |    新聞熱線：  0791-86847195

鄒女士的房子

　　南昌市民鄒女士向本報反映，她在裝修新房時遇到了煩心事，請的裝修公司沒有給她最終的施工效果圖就讓水電工進場施工，裝修沒幾天就出現了停工情況。為此，她多次找裝修公司協商，但未果。本報介入后，裝修公司給出了解決方案：終止合同或者繼續合作，由鄒女士自行選擇。

　　今年上半年，鄒女士買了一套128平方米的新房，由于急著入住，便通過他人的推薦找到了位于南昌市西湖區的一家名叫伊姆斯空間設計館的裝修公司。6月2日，雙方簽訂了一份室內設計合同，鄒女士交了60%的設計費1.65萬元，約定由該裝修公司出具設計方案及施工效果圖給鄒女士確認。

　　“過了半個多月，他們發了第一版的設計圖給我。我覺得有些地方要修改，于是就叫他們修改。”鄒女士介紹，直到6月28日水電進場，她都沒有看到改后的設計圖。

　　7月31日，鄒女士與該裝修公司簽訂了《室內裝飾工程施工合同》，確定半包裝修的費用為12.5萬元，工期共100天，截止日期為11月8日。根據合同，她先后支付了將近6萬元的前期裝修費用。

　　由于最終的施工效果圖未出來，而水電提前進了場，導致部分已經鋪好的烘干機的線路更改困難。“我不想把烘干機放衛生間，想把它放陽臺，他們說線路已經鋪好，要改得重新鋪，得另外交錢。”鄒女士表示，產生的費用不應該由她來出，雙方為此產生了分歧，導致從8月4日起停工至今。

　　其間，鄒女士多次找裝修公司協商，但一直未果。該裝修公司與鄒女士對接的負責人表示，不愿再給鄒女士裝修，并拉黑了鄒女士的微信，拒絕溝通。

　　8月10日，記者跟隨鄒女士來到伊姆斯空間設計館，一陶姓負責人解釋，鄒女士因為資金不足，需要申請裝修貸款，因此必須提供正在施工的照片，再加上她一直催著施工，他們這才在施工效果圖未出來前讓水電工進場。對于這一說法，鄒女士未否認，并稱這是因為對方施工效果圖設計耗時太長。

　　對于停工問題，陶姓負責人稱，事前與鄒女士口頭確認了水電鋪設事宜，事后她要改線路，費用得另出，這才發生了矛盾停了工。經過記者從中協調，陶姓負責人表示，會在3個工作日內提供已購買的相應材料的清單，并計算出鄒女士終止合同需要承擔的違約金。也可以繼續合作，后期根據鄒女士的要求修改施工效果圖，保證在約定的工期內完工，這兩種方案由鄒女士自行選擇。

　　對此，江佑律師事務所律師胡軍認為，雙方在簽訂施工合同或設計合同時，應當對所付價款和付款程序進行確認，并對雙方的權利和義務進行確認，確認之后如果對方不履約，可要求對方承擔違約責任，終止合同。終止合同可在市場監管部門協調下進行，若溝通不成，可通過訴訟方式終止合同。（文/圖 江國穩 記者方維芳）